Dictamen de seguridad estructural en el Estado de México

Es el documento técnico que evalúa la seguridad y la estabilidad de un inmueble del Estado de México, con visita de campo y criterio de un especialista. Sismo, hundimiento y un inventario muy grande de vivienda, naves y equipamiento hacen habitual el dictamen estructural.

Sirve para acreditar la condición estructural, detectar daños y anexarlo al programa de Protección Civil, al visto bueno, al inicio de operaciones o a un expediente de evaluación.

Inmuebles de uso comercial, industrial, institucional o de servicios, sobre todo si forman parte de un programa de Protección Civil, si tuvieron modificaciones estructurales o si hubo un sismo, un hundimiento o un daño aparente.

Fisuras en muros, columnas o losas, pandeos, asentamientos diferenciales, corrosión en acero, deterioro del concreto, fallas de cimentación y daños por humedad.

Un Director Responsable de Obra o un ingeniero estructurista, con apoyo técnico de campo. Valtum Geoambiental integra la visita, el criterio estructural y el informe.

Se recorren los elementos estructurales accesibles, se miden y se fotografían daños o indicios, y se contrasta lo construido con el uso actual del inmueble.

Depende del tamaño, del sistema estructural y del nivel de detalle. No hay una tarifa única: se cotiza por inmueble.

El tiempo sigue a la complejidad y al acceso. El programa se acuerda en la propuesta.

Al integrar el programa interno o específico, el visto bueno o el inicio de operaciones, y después de sismos, hundimientos, ampliaciones o daños visibles.

En el Estado de México se presenta ante Protección Civil y, cuando el inmueble forma parte de una evaluación de impacto estatal, se anexa al expediente de EVIE ante la COIME.

Se entregan las recomendaciones que hay que atender antes de un nuevo dictamen favorable. Si el daño compromete la estabilidad, la recomendación es intervenir antes de seguir operando.

El dictamen evalúa la condición general para un requisito de seguridad u operación. El peritaje suele hacerse cuando ya hay un daño o un siniestro y se necesita un alcance más específico, a veces con fin de controversia.

Sismo, hundimiento y un inventario muy grande de vivienda, naves y equipamiento hacen habitual el dictamen estructural. El dictamen lee el inmueble en ese contexto, no como si el suelo y el peligro fueran los mismos en todo el país.

El expediente de Protección Civil puede observarse o rechazarse, y la operación sigue sin evidencia de que la estructura es segura para los ocupantes.

Dirección, uso del inmueble, superficie aproximada, número de niveles, sistema estructural si se conoce, y si hubo sismos, hundimientos o ampliaciones recientes.